房贷等额本息的计算公式是什么 🏡🤔
发布时间：2025-03-31 16:11:58来源：
在买房的路上，房贷是一个绕不开的话题。而其中，“等额本息”是最常见的还款方式之一。这种方式每月还款金额固定，适合收入稳定的购房者。那么，它的计算公式是什么呢？🧐
等额本息的计算公式为：
每月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)贷款总期数] ÷ [(1 + 月利率)贷款总期数 - 1]
简单来说，这个公式会考虑贷款总额、贷款年限以及月利率，从而得出你每个月需要还多少钱。需要注意的是，前期还款中利息占比较大，随着还款时间推移，本金占比会逐渐增加。📈💸
举个例子，如果你贷款100万元，期限20年（240个月），年利率5%，那么通过公式计算，每月需还款约6,594元。这笔账虽然看似简单，但用对了公式才能避免不必要的经济压力哦！💪✨
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