【2018武汉购房资格有哪些】在2018年，武汉市为了稳定房地产市场，对购房资格进行了较为严格的管理。不同类型的购房者（如本地居民、外地户籍人员、刚需家庭等）在购房时需要满足不同的条件和限制。以下是2018年武汉购房资格的详细说明。
一、本地户籍居民购房资格
对于拥有武汉市户籍的居民，购房相对较为宽松，但仍然受到一定的政策限制：
- 首套房：无房或仅有一套住房的本地户籍居民，可购买首套房。
- 二套房：已有1套住房的本地户籍居民，可购买第二套住房，但需提供相关证明材料。
- 贷款政策：首套房首付比例不低于30%，二套房首付比例不低于40%。
二、非本地户籍居民购房资格
对于没有武汉户籍的购房者，政策更为严格，主要针对外来人口和投资性购房行为进行限制：
- 社保缴纳要求：需在武汉市连续缴纳2年以上社保或个税，方可具备购房资格。
- 限购政策：非本地户籍居民只能购买一套住房，且不得用于投机炒房。
- 贷款政策：非本地户籍居民购买首套房，首付比例不低于40%，二套房则不低于50%。
三、特殊群体购房资格
部分特殊群体在购房时可享受一定的优惠政策或豁免部分限制：
- 高层次人才：符合条件的高层次人才，经相关部门认定后，可不受社保或户籍限制。
- 引进人才：政府引进的特定人才，可根据政策享受购房补贴或优先购房资格。
- 大学生购房：应届毕业生在一定年限内可享受购房优惠，具体政策因区而异。
四、购房资格总结表
| 购房者类型 | 是否需要户籍 | 社保/个税要求 | 可购套数 | 首套房首付比例 | 二套房首付比例 |
| 本地户籍居民 | 是 | 无 | 2套 | 30% | 40% |
| 非本地户籍居民 | 否 | 连续2年 | 1套 | 40% | 50% |
| 高层次人才 | 视政策而定 | 视政策而定 | 1套 | 30% | 40% |
| 引进人才 | 视政策而定 | 视政策而定 | 1套 | 30% | 40% |
| 大学生（应届） | 视政策而定 | 视政策而定 | 1套 | 30% | 40% |
五、注意事项
- 以上信息基于2018年武汉市相关政策整理，实际执行可能因区域或时间略有调整。
- 购房前建议咨询当地房产部门或中介机构，获取最新政策动态。
- 对于投资型购房者，需特别注意政策变化，避免因政策收紧导致无法交易。
总之，2018年的武汉购房政策更加注重“房住不炒”，对本地和外地购房者均设定了合理的门槛，旨在引导理性购房行为，促进房地产市场的健康发展。
