近年来，随着东南亚国家经济的快速发展，越来越多的投资者将目光投向了这个充满潜力的地区。其中，柬埔寨的西哈努克市（Sihanoukville）因其独特的地理位置和日益完善的基础设施，成为许多购房者和投资者关注的焦点。那么，柬埔寨西哈努克的房价多少人民币一平？ 这个问题的答案，其实并不简单。

首先，需要明确的是，西哈努克市是柬埔寨南部的重要城市，也是该国最大的港口之一，拥有丰富的旅游资源和相对稳定的经济发展。因此，这里的房价在近几年呈现稳步上升的趋势。但具体价格会受到多种因素的影响，包括地段、房屋类型、建筑质量、周边配套等。

目前，根据市场调研数据，西哈努克市区内的普通住宅价格大约在 3000元至6000元人民币/平方米 之间。不过，这只是一个大致范围，实际价格可能会因具体情况而有所不同。例如，在市中心或靠近海滩的区域，房价通常会更高，甚至可以达到 8000元以上/平方米。而在一些新兴开发区域或郊区，房价则相对较低，可能在 2000元至4000元/平方米 之间。

此外，需要注意的是，柬埔寨的房地产市场仍然处于发展阶段，政策环境和市场流动性可能与国内存在较大差异。例如，外国人购买房产需要符合一定的条件，且部分区域可能存在土地权属不清的问题。因此，在投资之前，建议通过正规渠道了解当地法规，并寻求专业顾问的帮助。

从投资角度来看，西哈努克的房价虽然相比国内一线城市来说显得“便宜”，但由于其地理位置优势和未来发展的潜力，仍然吸引了大量海外投资者。尤其是那些希望在东南亚寻找长期居住地或进行资产配置的人群，这里无疑是一个值得考虑的选择。

当然，购房不仅仅是看价格，还需要综合考虑交通、教育、医疗、治安等因素。对于打算长期居住或租赁的人来说，这些软性条件同样重要。

总的来说，柬埔寨西哈努克的房价多少人民币一平？ 答案并不是一个固定的数字，而是根据不同的情况有所浮动。如果你正在考虑在西哈努克买房或投资，建议多做调查，理性评估，确保自己的选择符合自身的实际需求和财务状况。