首先，根据中国的婚姻法及相关法律规定，在婚姻关系存续期间购置的房产通常属于夫妻共同财产。这意味着即使夫妻双方处于分居状态，未经另一方同意，任何一方都不能单独处分该房产。因此，男方在这种情况下出售房产的行为可能会被视为无效。
其次，从道德角度来看，男方谎称妻子去世的行为不仅违反了诚信原则，也可能触犯相关法律法规。如果被发现存在欺骗行为，不仅可能面临法律责任，还可能导致社会舆论的压力。
对于购房者而言，在购买此类房产时需要特别谨慎。建议核实房产证上的登记信息，并查询婚姻状况证明，确保所购房产不存在产权争议或隐瞒情况。此外，最好咨询专业律师的意见，以保障自身权益不受侵害。
总之，在夫妻双方未正式离婚之前，处理共有财产必须遵循法律规定，尊重对方权利。若遇到类似问题，建议通过合法途径解决问题，避免采取不正当手段损害他人利益。
