【2019深圳购房最新政策2019深圳买房条件】2019年，深圳作为中国一线城市之一，其房地产市场依然备受关注。为了稳定房价、抑制投机炒作，深圳市在这一年出台了一系列购房政策，对本地居民和非本地居民的购房资格进行了严格限制，并明确了购房所需的条件和流程。
以下是对2019年深圳购房政策及买房条件的总结，帮助购房者全面了解相关政策内容。
一、2019年深圳购房政策概述
2019年深圳的房地产政策主要围绕“房住不炒”原则展开，重点在于：
- 限购升级：对非深户居民购房提出更严格的条件。
- 限贷收紧：银行贷款政策更加审慎，提高首付比例。
- 加强监管：打击违规购房行为，防止炒房现象。
- 人才购房支持：对符合条件的人才给予一定的购房优惠。
二、2019年深圳买房条件总结
| 类别 | 购房人类型 | 户籍要求 | 社保/个税要求 | 首付比例 | 贷款年限 | 备注 |
| 本地居民 | 深圳户籍 | 无 | 无 | 30% | 30年 | 可购两套 |
| 非本地居民 | 非深圳户籍 | 无 | 5年及以上社保或个税 | 50% | 30年 | 仅可购一套 |
| 人才购房 | 符合人才政策 | 无 | 无 | 30% | 30年 | 享受购房补贴或优先审批 |
| 企业购房 | 企业购买商品房 | 无 | 无 | 50% | 30年 | 不得用于个人居住 |
三、具体政策说明
1. 本地居民购房
深圳户籍居民可以购买多套房产，但需满足一定条件。如购买第二套房产时，首付比例不低于40%，贷款利率也相对较高。
2. 非本地居民购房
非深圳户籍的购房者必须提供至少5年的连续社保或个税缴纳证明，且只能购买一套住房。同时，首付比例不得低于50%，贷款年限不超过30年。
3. 人才购房政策
对于符合深圳人才引进政策的高层次人才，可享受购房优惠政策，包括降低首付比例、优先审批等。具体政策由市人社局和住建局联合发布。
4. 企业购房限制
企业单位不得以个人名义购买商品房，且企业购房需符合特定用途，不能用于个人居住。
四、购房流程简要
1. 资格审核：通过深圳住建局官网或相关平台提交材料进行购房资格审核。
2. 签订合同：与开发商或二手房业主签订购房合同。
3. 办理贷款：根据自身情况选择贷款方式，提交资料至银行审批。
4. 缴纳税费：缴纳契税、印花税等相关税费。
5. 产权登记：完成房屋产权过户手续。
五、注意事项
- 所有购房行为均需在合法合规的前提下进行，严禁虚假申报、违规购房。
- 政策可能会根据市场情况进行调整，建议购房者及时关注官方信息。
- 如有疑问，可咨询当地不动产登记中心或专业房产中介。
以上是2019年深圳购房政策及买房条件的详细总结。对于有意在深购房的市民来说，了解并遵守相关政策是非常重要的一步。
