【契税2021年收费标准是什么】契税是购房者在购买房产时需要缴纳的一种税费，主要用于支持地方基础设施建设。2021年，我国契税政策在保持总体稳定的基础上，也对部分优惠政策进行了调整。本文将对2021年契税的收费标准进行总结，并以表格形式清晰展示。
一、契税的基本概念
契税是指在房屋、土地等不动产交易过程中，由买方承担的税种。根据《中华人民共和国契税法》，契税税率实行差别化征收，具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府根据本地实际情况确定。
二、2021年契税主要征收标准
2021年契税政策延续了2020年的基本框架，但部分地区对优惠政策进行了微调。以下是2021年契税的主要征收标准：
1. 普通住宅与非普通住宅的区别
- 普通住宅：通常指建筑面积在144平方米以下、容积率不低于1.0、单套总价不超过当地平均房价一定比例的住宅。
- 非普通住宅：包括别墅、高档公寓、大户型等，税率一般高于普通住宅。
2. 契税税率
| 房屋类型 | 契税税率（%） | 备注 |
| 普通住宅 | 1% 或 1.5% | 首套房或二套房，视地区政策而定 |
| 非普通住宅 | 3% | 一般适用于非普通住宅及第二套及以上住房 |
| 商业用房 | 3% | 无论是否为首套，均按商业用房计税 |
> 注：具体税率可能因城市不同而有所差异，例如北京、上海等地对非普通住宅有更严格的限制。
3. 优惠政策
- 首套房优惠：部分城市对首套房给予1%的优惠税率。
- 家庭唯一住房：符合条件的家庭唯一住房可享受一定减免。
- 保障性住房：购买保障性住房可享受契税减免政策。
三、影响契税的因素
1. 房屋性质：普通住宅与非普通住宅税率不同。
2. 购房人身份：家庭成员数量、是否为首次购房等都会影响税率。
3. 地区政策：各地政府可根据实际情况对契税进行调整，如限购、限贷等政策也会间接影响契税负担。
四、总结
2021年契税政策整体保持稳定，但在实际执行中，不同城市的细则存在差异。购房者在购房前应了解当地的具体政策，以便合理规划税务支出。建议咨询当地税务局或专业房产中介，获取最新、最准确的信息。
附：2021年契税税率汇总表
| 房屋类型 | 税率 | 是否适用首套房优惠 | 备注 |
| 普通住宅 | 1% 或 1.5% | 是 | 根据地区政策有所不同 |
| 非普通住宅 | 3% | 否 | 通常适用于二套及以上房产 |
| 商业用房 | 3% | 否 | 不受首套房政策影响 |
如需了解更多地方性政策，建议查询当地自然资源和规划局或税务局官网。
