【12月百城房价】2024年12月，全国百城房价整体呈现稳中有降的态势。受政策调控、市场预期以及季节性因素影响，部分城市房价出现小幅回调，而另一些城市则维持相对稳定。从整体来看，房地产市场仍处于调整期，购房者观望情绪较浓，开发商去化压力依旧存在。
以下是对12月份百城房价的总结与数据对比：
一、总体情况概述
12月，全国100个重点城市的房价整体环比微跌0.3%，同比去年12月下降约1.8%。其中，一线城市房价基本保持平稳，部分二线城市出现小幅下跌，三四线城市则表现分化，部分城市房价继续走低。
从成交量来看，12月百城新房成交面积环比下降约5%，主要由于年底房企促销力度减弱，加上购房者入市意愿不强，市场活跃度有所下降。
二、重点城市房价变化（12月）
| 城市 | 房价（元/㎡） | 环比变化 | 同比变化 | 备注 |
| 北京 | 62,000 | +0.1% | -1.2% | 稳定为主 |
| 上海 | 58,500 | 0% | -0.5% | 无明显波动 |
| 广州 | 39,800 | -0.6% | -2.1% | 二手房挂牌量增加 |
| 深圳 | 57,200 | -0.3% | -1.8% | 购房者观望情绪浓厚 |
| 成都 | 28,600 | -1.1% | -3.4% | 部分区域降价促销 |
| 杭州 | 35,400 | -0.8% | -2.6% | 市场热度持续低迷 |
| 武汉 | 23,700 | -1.5% | -4.0% | 开发商加速去库存 |
| 南京 | 32,900 | -0.4% | -1.9% | 政策放松未明显见效 |
| 重庆 | 20,500 | -0.9% | -3.2% | 价格下行压力较大 |
| 西安 | 24,300 | -1.2% | -2.8% | 供应减少带动价格企稳 |
三、分析与展望
12月百城房价的变化反映出当前房地产市场的复杂局面。一方面，政策层面仍以“稳”为主，各地出台的限购松绑、公积金贷款优化等措施尚未对市场形成明显提振；另一方面，居民购房信心不足，叠加经济环境不确定性，导致市场交易活跃度偏低。
预计2025年初，随着政策进一步释放，部分城市房价可能迎来阶段性反弹，但整体仍将保持温和调整的格局。对于购房者而言，需结合自身需求和资金状况，理性看待市场波动。
如需了解更详细的城市房价走势或政策解读，可参考当地统计局及权威房地产研究机构发布的报告。
