【房屋赠与需要什么手续】在现实生活中，房屋赠与是一种常见的财产转移方式。无论是父母将房产赠与子女，还是朋友之间进行房产赠送，都需要按照法律规定的程序来办理相关手续，以确保赠与行为的合法性和有效性。本文将总结房屋赠与所需的具体手续，并通过表格形式清晰展示。
一、房屋赠与的基本流程
1. 签订赠与合同
赠与双方应签订书面赠与合同，明确赠与房产的位置、面积、权属状况以及双方的权利义务等内容。合同需由双方签字或盖章。
2. 准备相关材料
包括但不限于：身份证明、房产证、婚姻状况证明、亲属关系证明等。
3. 办理公证（可选）
虽然不是强制要求，但为了增强赠与合同的法律效力，建议对赠与合同进行公证。
4. 缴纳税费
根据当地政策，可能需要缴纳契税、个人所得税等税费。
5. 办理过户登记
到不动产登记中心提交申请，完成房屋产权变更手续。
二、房屋赠与所需手续一览表
| 序号 | 手续名称 | 具体内容 |
| 1 | 签订赠与合同 | 双方签署书面赠与协议，明确赠与内容及责任 |
| 2 | 准备身份证明 | 赠与人和受赠人的身份证原件及复印件 |
| 3 | 房产证及资料 | 房屋产权证、土地使用权证、购房发票等相关材料 |
| 4 | 婚姻状况证明 | 如为夫妻共同财产，需提供结婚证或离婚证明 |
| 5 | 公证（可选） | 对赠与合同进行公证，增强法律效力 |
| 6 | 缴纳税费 | 根据当地规定缴纳契税、个人所得税等 |
| 7 | 办理过户登记 | 携带相关材料到不动产登记中心申请房屋产权变更 |
三、注意事项
- 赠与房产若为共有财产，需全体共有人同意并签字。
- 若赠与人已婚，且房产为夫妻共同财产，需配偶签字确认。
- 不同地区政策可能略有差异，建议提前咨询当地不动产登记部门或律师。
综上所述，房屋赠与虽然看似简单，但涉及法律程序和手续较多。为了保障双方权益，建议在办理过程中遵循正规流程，必要时寻求专业法律帮助，确保整个过程合法、有效、无纠纷。
