【2013年房价是多少】2013年是中国房地产市场发展的重要一年，这一年全国房价整体呈现上涨趋势，但不同城市之间的涨幅差异较大。一线城市如北京、上海、广州和深圳的房价在这一年继续攀升，而部分二三线城市则出现了不同程度的波动。以下是对2013年全国主要城市房价的总结。
一、2013年房价总体情况
2013年，中国房地产市场经历了政策调控与市场供需变化的双重影响。尽管政府出台了一系列限购、限贷政策，但一线城市的房价依然保持上涨态势，尤其是北京、上海等城市，由于人口流入和资源集中，房价持续走高。与此同时，部分三四线城市由于库存压力大，房价增长乏力，甚至出现下跌迹象。
二、主要城市房价数据（2013年）
| 城市 | 平均房价（元/平方米） | 同比涨幅 | 备注 |
| 北京 | 28,000 | 约15% | 一线城市，需求旺盛 |
| 上海 | 26,500 | 约14% | 房价居高不下 |
| 广州 | 17,000 | 约12% | 涨幅稳定 |
| 深圳 | 22,000 | 约16% | 土地稀缺，房价高企 |
| 成都 | 8,500 | 约8% | 二线城市，涨幅适中 |
| 武汉 | 9,000 | 约7% | 人口流入带动房价 |
| 西安 | 7,200 | 约5% | 价格相对平稳 |
| 重庆 | 7,800 | 约6% | 城市规模大，价格稳定 |
三、影响因素分析
1. 政策调控：2013年多地出台限购政策，抑制投机性购房，但并未有效遏制刚需购房。
2. 土地成本上升：一线城市土地供应紧张，开发商拿地成本增加，导致房价上涨。
3. 经济环境：中国经济保持较快增长，居民收入提升，增强了购房能力。
4. 人口流动：大量农村人口进城，增加了住房需求，尤其是一线城市。
四、总结
2013年，中国房地产市场呈现出明显的区域分化特征。一线城市房价持续上涨，而部分二三线城市则面临库存压力和价格下行风险。整体来看，2013年的房价走势反映了当时房地产市场的复杂局面，也为后续几年的调控政策提供了参考依据。
