【2014年北京房价】2014年，北京作为中国政治、经济和文化中心，其房地产市场在这一年经历了显著的变化。这一年，北京房价整体呈现出稳中有升的趋势，但与前几年的快速上涨相比，增速有所放缓。政策调控、市场供需关系以及宏观经济环境等因素共同影响了当年的房价走势。
从全年来看，北京住宅价格在年初保持相对稳定，但在年中之后逐渐升温，尤其是部分热点区域如朝阳区、海淀区等，房价涨幅较为明显。与此同时，政府也加强了对房地产市场的调控，出台了一系列限购、限贷政策，以抑制投机性购房行为，稳定市场预期。
以下是2014年北京主要区域房价的简要总结：
| 区域 | 平均房价（元/㎡） | 同比增长（%） | 备注 |
| 东城区 | 68,000 | 5.2 | 核心地段，价格最高 |
| 西城区 | 65,000 | 4.8 | 历史文化底蕴深厚 |
| 朝阳区 | 52,000 | 6.3 | 热门商圈集中，需求旺盛 |
| 海淀区 | 49,000 | 5.7 | 教育资源丰富，学区房热门 |
| 丰台区 | 32,000 | 3.5 | 价格相对较低 |
| 石景山区 | 28,000 | 2.9 | 部分区域有升值潜力 |
| 昌平区 | 22,000 | 2.1 | 远郊区域，价格偏低 |
总体来看，2014年的北京房价虽然有所上涨，但市场趋于理性，政府调控措施初见成效。购房者在这一年更加注重房产的实际价值和居住需求，而非单纯追求投资回报。这一年的市场表现也为后续几年的房地产发展奠定了基础。
