【2017年杭州买房条件及首套】在2017年，杭州市为了调控房地产市场，出台了一系列购房政策，特别是对首套房的认定标准和购买条件进行了明确。这些政策不仅影响了购房者的购房资格，也对市场供需关系产生了重要影响。本文将对2017年杭州买房的条件以及首套认定标准进行总结，并以表格形式清晰呈现。
一、2017年杭州买房的基本条件
在2017年，杭州市对于本地居民和非本地居民的购房条件有所不同，主要涉及以下几个方面：
1. 户籍要求：本地居民需具有杭州市户籍；非本地居民则需提供一定年限的社保或个税缴纳证明。
2. 社保或个税要求：非本地户籍购房者需在杭州连续缴纳2年及以上社保或个税。
3. 家庭购房情况：家庭名下无房或仅有一套住房，方可认定为“首套”。
4. 贷款政策：首套房贷款首付比例一般不低于30%，利率相对较低；二套房首付比例提高至40%以上。
5. 限购政策：杭州市区实行限购政策，外地人需满足一定条件才可购房。
二、首套认定标准（2017年）
在2017年，杭州对“首套”的认定标准较为严格，主要依据以下几点：
| 认定标准 | 说明 |
| 家庭名下无房 | 在杭州市内无任何房产记录 |
| 首次使用公积金贷款 | 使用公积金贷款首次购房 |
| 首次使用商业贷款 | 商业贷款首次购房且未有贷款记录 |
| 无贷款记录 | 无论是公积金还是商业贷款，均无历史贷款记录 |
| 家庭成员共同购房 | 若家庭成员中有购房记录，可能影响首套认定 |
需要注意的是，如果家庭中有人曾经在其他城市购买过房产，但在杭州没有房产，也可能被认定为“首套”，但具体执行中仍存在一定差异。
三、总结
2017年杭州的购房政策旨在抑制投机性购房，保障刚需购房者权益。首套房的认定标准较为严格，强调“无房”和“无贷款记录”两个核心条件。同时，针对非本地户籍购房者设置了较高的门槛，包括社保或个税缴纳年限等要求。
总体来看，2017年的杭州楼市政策趋于收紧，购房条件更加规范，购房者在购房前应详细了解相关政策，确保自身符合购房资格。
附表：2017年杭州买房条件一览表
| 项目 | 内容 |
| 户籍要求 | 本地户籍或非本地户籍需提供社保/个税证明 |
| 社保/个税 | 非本地户籍需连续缴纳2年以上 |
| 家庭购房情况 | 家庭名下无房或仅有一套 |
| 首套认定 | 无房、无贷款记录、首次使用贷款 |
| 贷款首付 | 首套30%以上，二套40%以上 |
| 限购政策 | 杭州市区限购，外地人需符合条件 |
如您需要了解更详细的政策解读或最新动态，建议咨询当地房产部门或专业机构。
