在2014年的房地产市场中，对于外地人在上海购房的条件有着明确的规定。这些规定旨在调控房地产市场，防止房价过快上涨，同时确保本地居民的居住权益。了解这些政策对于有意在上海购置房产的外地人士来说至关重要。

首先，根据当时的政策，外地人在上海购房需要提供连续缴纳满五年的个人所得税或社保记录。这意味着购房者必须在过去五年内，在上海市区内连续缴纳社保或个税，且无中断。这一要求旨在限制短期内大量涌入的投资者，保护本地居民的住房需求。

其次，对于家庭购房的情况，政策也有明确规定。如果以家庭名义购房，所有家庭成员都需满足上述的社保或个税缴纳要求。此外，每个家庭在上海限购两套住房。这一措施是为了避免过度投机性购房行为，维护房地产市场的稳定发展。

另外，外地人在购买房产时还需要注意房屋性质。例如，商业用房和办公楼等非住宅类物业不受限购政策影响，但其产权年限较短，通常为40年或50年，且贷款利率较高，这需要购房者充分考虑。

最后，购房者还需留意银行贷款的相关政策。由于政策限制，外地人在沪购房时可能面临较高的首付比例和严格的贷款审批流程。因此，提前做好资金规划，选择合适的贷款方案是十分必要的。

总之，2014年外地人在沪购房需满足一定的条件，并遵循相关的法律法规。了解并遵守这些规定不仅有助于顺利购得心仪的房产，还能有效规避潜在的风险。对于有意向在上海置业的外地朋友而言，及时关注最新的政策动态也显得尤为重要。