【七十年的房子算大产权吗什么是大产权房】在房地产市场中，很多人对“大产权房”和“小产权房”的概念感到困惑，尤其是对于拥有70年产权的住宅，是否属于大产权房更是存在疑问。本文将从定义、区别以及70年产权房是否属于大产权房的角度进行总结，并通过表格形式清晰展示。
一、什么是大产权房？
大产权房是指房屋拥有完整、合法的产权证书，且土地使用权期限较长的房产。在中国，大产权房通常指的是国有土地上建设的住宅，其土地使用年限一般为40年或70年，具体根据土地用途而定。这类房屋可以依法进行买卖、抵押、继承等操作，是市场上最常见、最安全的房产类型。
二、什么是小产权房？
小产权房则是指在集体土地上建设的房屋，没有取得国家颁发的正规土地使用证和房屋产权证。这类房屋通常无法进行合法交易，也无法办理贷款或继承手续，存在较大的法律风险。小产权房虽然价格较低，但购房后可能面临被拆迁、无法过户等问题。
三、七十年的房子算大产权吗？
答案：是的，七十年的房子属于大产权房。
根据我国相关法律规定，住宅用地的使用权年限一般为70年，这是国家规定的标准。因此，拥有70年产权的房屋属于国有土地上的商品房，具备完整的产权证书，符合大产权房的定义。
四、大产权房与小产权房的主要区别
| 对比项目 | 大产权房 | 小产权房 |
| 土地性质 | 国有土地 | 集体土地 |
| 产权证书 | 拥有正规房产证和土地证 | 无正规产权证书 |
| 使用年限 | 一般为40年或70年 | 无明确年限 |
| 交易合法性 | 可自由买卖、抵押、继承 | 无法合法交易 |
| 抵押贷款 | 可以办理银行贷款 | 无法办理银行贷款 |
| 法律风险 | 风险较低 | 风险较高，易被拆迁 |
五、总结
七十年的房屋属于大产权房，因为其土地使用权年限符合国家规定，且拥有合法的产权证书。与小产权房相比，大产权房在交易、抵押、继承等方面更加稳定和安全。购房者在选择房产时，应优先考虑具有大产权的房屋，以保障自身的合法权益。
如需进一步了解不同产权类型的优缺点，建议咨询专业的房产中介或律师，以便做出更明智的购房决策。
