【2011年房贷利率是多少】2011年是中国房地产市场持续发展的一年，也是货币政策调整较为频繁的一年。这一年，中国人民银行多次调整存款准备金率和贷款基准利率，对房贷利率产生了直接影响。不同城市的房贷利率政策也存在差异，尤其是首套房与二套房的利率差别较大。

总体来看，2011年的房贷利率在年初相对较低，但随着央行多次加息，年末利率有所上升。以下是2011年主要城市房贷利率的总结。

一、2011年全国房贷利率概况

2011年，中国人民银行共进行了五次加息，分别发生在1月、4月、5月、7月和10月。这些调整使得贷款基准利率逐步上升，进而影响了各商业银行的房贷利率政策。

- 首套房贷利率：普遍为基准利率上浮10%左右。

- 二套房贷利率：通常为基准利率上浮20%-30%。

- 公积金贷款利率：相对稳定，但也在一定程度上受到政策调整的影响。

二、2011年部分城市房贷利率表（参考）

> 注：以上数据为2011年各城市主流商业银行的房贷利率情况，具体以实际办理时为准。

三、2011年房贷利率变化趋势

2011年，随着经济增速放缓和通胀压力加大，央行通过加息来抑制信贷过热。这导致银行对房贷风险控制更为严格，尤其是二套房贷款审批更加谨慎，利率上浮幅度也更大。

同时，由于房价上涨较快，地方政府也出台了一些调控政策，如限购、限贷等，进一步影响了房贷市场的利率水平。

四、总结

2011年的房贷利率整体呈现逐步上升的趋势，尤其是在下半年，随着央行多次加息，贷款基准利率不断上调，导致商业银行的房贷利率也随之提高。对于购房者来说，选择合适的购房时机和贷款方式变得尤为重要。首套房利率相对优惠，而二套房则面临更高的成本和更严格的审批条件。

如果您正在考虑在2011年购买房产，建议关注当地的政策变化，并结合自身财务状况做出合理决策。